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Constat urgent · 01 99 00 36 84
Étude Rousseau Commissaire de justice — accueil

Commissaire de justice à Créteil
anciennement huissier de justice Un constat fiable, rapidement, quand vous en avez besoin.

Maître Karim Rousseau intervient à Créteil, dans tout le Val-de-Marne et sur l'ensemble de l'Île-de-France pour vos constats. Un interlocuteur unique, joignable et réactif, depuis 2006.

Appeler le 01 99 00 36 84

Vous préférez être rappelé ? Laissez vos coordonnées

4,9/5 127 avis Google
20 ans d'exercice à Créteil, installé depuis 2006
Officier public et ministériel
Membre de la CNCJ

Vous êtes…

Une fuite chez vous, un voisin bruyant, un locataire qui ne paie plus ou une facture restée sans réponse : chaque situation appelle une démarche différente. Choisissez votre profil, nous vous orientons.

Un particulier

  • Dégât des eaux, sinistre, malfaçons après travaux
  • État des lieux d'entrée ou de sortie
  • Troubles de voisinage : bruit, odeurs, empiètement
  • Preuve d'un message ou d'une publication en ligne
Voir les démarches pour les particuliers

Un professionnel ou un bailleur

  • Loyers impayés et procédure d'expulsion locative
  • Recouvrement de factures, amiable puis judiciaire
  • Constats de chantier, d'affichage, de concurrence déloyale
  • Signification d'actes et exécution des décisions
Voir les solutions pour les professionnels
Le bureau de l'étude à Créteil, où sont rédigés les actes et les procès-verbaux

L'étude

Maître Karim Rousseau, à vos côtés depuis 2006

Installé à Créteil depuis 2006, Maître Rousseau a exercé comme huissier de justice avant de devenir commissaire de justice, la profession qui réunit depuis 2022 les huissiers et les commissaires-priseurs.

Notre engagement : vous rappeler dans la journée, intervenir vite quand la preuve risque de disparaître, et vous dire franchement si une procédure vaut la peine d'être engagée.

Prendre rendez-vous

Nos prestations

Constats, recouvrement, actes et exécution : l'essentiel de ce que l'étude réalise chaque semaine pour les habitants et les entreprises du Val-de-Marne.

Dégât des eaux

Fuite, infiltration, sinistre : l'état des lieux est figé avant travaux, pour votre assureur.

État des lieux

Entrée ou sortie de locataire : un constat qui évite les litiges sur le dépôt de garantie.

Troubles de voisinage

Bruit, odeurs, empiètement, plantations : des constatations précises, y compris en soirée.

Internet et réseaux sociaux

Pages web, publications, messages : constat selon la norme AFNOR NF Z67-147.

Recouvrement de créances

Factures et loyers impayés : relance amiable, puis voie judiciaire si nécessaire.

Signification et exécution

Remise officielle de vos actes et mise en œuvre des décisions de justice.

Expulsion locative

Du commandement de payer à la reprise du logement, dans le strict respect de la loi.

Inventaires

Succession, séparation, départ d'un associé : un inventaire détaillé et opposable.

Des tarifs encadrés. La plupart des actes (significations, exécution) relèvent de tarifs réglementés fixés par l'État. Les constats font l'objet d'un devis gratuit, annoncé avant toute intervention.

Demander un devis de constat

La force probante

Pourquoi un constat de commissaire de justice a valeur de preuve

Le constat est dressé par un officier public et ministériel, neutre et assermenté. Ses constatations font foi jusqu'à preuve contraire : la partie adverse ne peut pas simplement les contester, elle doit démontrer qu'elles sont fausses.

Une photo prise avec votre téléphone ou l'attestation d'un proche n'ont pas ce poids devant un juge ou un assureur.

Programmer un constat

Officier public assermenté

Neutre et impartial

Date et heure certaines

Photos et relevés annexés

Un constat fait foi
jusqu'à preuve contraire

Recouvrement de créances

Récupérez ce qu'on vous doit en trois étapes, avec des honoraires annoncés avant de commencer.

  1. Vous nous confiez le dossier

    Facture, contrat ou bail, échanges avec le débiteur : nous vérifions la créance et vous indiquons nos honoraires avant d'agir.

  2. Recouvrement amiable

    Relance, mise en demeure, proposition d'échéancier. Jusqu'à 5 000 €, la procédure simplifiée permet d'obtenir un titre exécutoire sans passer par le tribunal, si le débiteur l'accepte.

  3. Recouvrement judiciaire

    Si le débiteur ne paie toujours pas : injonction de payer, puis exécution forcée (saisie sur compte, sur salaire). Vous êtes informé à chaque étape.

Confier une créance

Ils nous ont fait confiance

4,9/5 sur Google · 127 avis

« Dégât des eaux un vendredi soir chez ma mère. Maître Rousseau est venu le lendemain matin, le constat était chez l'assureur le lundi. Calme, clair, efficace. »
Sandrine M.
Saint-Maur-des-Fossés · constat dégât des eaux
« Trois mois de loyers impayés sur mon studio. L'étude m'a expliqué chaque étape sans jargon, et tout s'est réglé par un échéancier, sans aller au tribunal. »
Jean-Pierre L.
Bailleur à Créteil · recouvrement de loyers
« Nous confions nos factures impayées à l'étude depuis plusieurs années. Réactivité et suivi impeccables : on sait toujours où en est le dossier. »
Nadia B.
Gérante, entreprise du bâtiment · Vitry-sur-Seine

Une question ? Un constat à programmer ?

Laissez vos coordonnées : l'étude vous rappelle dans la journée ouvrée. Pour une urgence, appelez directement le 01 99 00 36 84.

Carte : Étude Rousseau — Commissaire de justice, 22 avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil.

L'étude

Étude Rousseau — Commissaire de justice
22 avenue du Général de Gaulle
94000 Créteil
01 99 00 36 84

Lundi au vendredi, 8h30–18h
Constats urgents en soirée sur demande

Zone d'intervention

Créteil et tout le Val-de-Marne : Vitry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Ivry-sur-Seine, Maisons-Alfort, Vincennes…

Constats sur toute l'Île-de-France.

Itinéraire (ouvre Google Maps dans un nouvel onglet)
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